课程简介：
一、课程定位
1．《资产评估》是会计学专业、审计学专业的本科生的专业方向课程。该课程在《资产评估准则》以及《资产评估指南》和《指导意见》的基础上，结合《企业会计准则》、《审计准则》、《公司法》、《证券法》等制度和法律法规，教材内容完整全面。
教学内容主要包括资产评估基本理论、资产评估方法、机器设备评估、房地产评估、流动资产评估、无形资产评估、长期资产评估、企业价值与商誉评估、资产评估报告、资产评估程序。
2．《资产评估》是财务管理本科专业的专业选修课程，为学生从事资产评估工作，考取资产评估师执业资格打下坚实基础。
二、课程设置
1．为培养学生专业的资产定价与评估能力，本课程分为三个教学单元，第一个是资产评估的基本理论与基本方法；第二个是资产评估实务操作；第三个是资产评估程序与准则，以此为依托开展教学工作。
2. 第一个单元要求学生理解资产评估基本概念，熟悉资产评估的基本内容，理解资产评估的假设、目的及原则。掌握资产评估的基本方法，熟悉市场法、收益法、成本法各自适用的资产，了解各个方法的优缺点；
3. 第二个单元要求学生了解机器设备评估、房地产评估、流动资产评估、无形资产评估、企业价值评估的目的和要求；了解机器设备、房地产、流动资产、无形资产、企业价值的种类和特点；掌握机器设备评估、房地产评估、流动资产评估、无形资产评估、企业价值评估的收益法、市场法和成本法的应用，熟悉每个方法的前提条件和适用性；
4．第三个单元要求学生了解资产评估报告的格式和编制方法；对数据资料如何进行收集和整理以及有效信息的筛选；明确资产评估目的；熟悉资产评估报告的社会作用。
5．通过学习，学生将来能够充实自己与相关的基础和专业知识；完善自身的知识结构的复合性；培养自身国际资产评估行业接轨的能力；具备资产评估行业未来从业人员良好职业道德。
三、课程的学习方法
学生通过案例分析、难点讨论、蓝墨云班课、微课、评估公司实习等方式完成上述三个单元的相关学习，课前有预习，课上参加小组讨论，课下针对具体案例进行计算演练，教师为学生提供真实评估案例，学生通过当堂演练计算，掌握各类资产评估定价的专业技能。
四、课程面向的主要就业岗位
近年来，评估新业务层出不穷，碳排放交易评估、司法鉴证业务、珠宝评估、艺术品价值评估、大数据评估、企业整体价值评估、品牌价值评估、知识产权及商誉等无形资产评估使资产评估行业迎来业务大发展。
就业方向：
★大型企业、上市公司、政府部门
★金融机构、商业银行、证券公司、保险公司、PE、VC等各类投资公司
★科技、文化类企业
★相关专业服务机构：律师事务所、会计师事务所、信用评级机构、管理咨询公司
★资产评估行业、事业单位
五、课程要求
1.关于课堂考核要求：
（1）每个考核模块要有原始考核记录和支撑材料。
（2）每个模块的考核要根据评分标准，对各项目内容进行量化打分。
（3）将每个模块的考核分数，根据标准进行汇总，得出过程性考核的总成绩。
2.关于作业提交的要求：8课时至少一次作业
3.关于团队学习、分组讨论的要求：小组讨论，课堂展示，计入平时成绩
4.关于上课行为规范要求：符合校规
5.关于参与实践环节的要求：人人参与，小组完成
6.关于奖励等加分项的要求：奖励计分规定如下，未列出的其他项，经课程组共同商定，向开课单位提交加分申请。
7.关于各种测验及考核的要求：严格遵照《课程考核方案》执行
六、课程单元具体设置
单元 | 子单元 | 再现标准（知识点） | 表现标准（技能点） | 自学内容 | 课次 |
1 资产评估的基本理论与基本方法单元 | 1-1资产评估基本理论概述 | 1.导论 2.资产评估的目的 3.资产评估概述 4.资产评估定义、特点 5.评估假设 6.评估原则 7.价值及价值类型 | 1.掌握资产评估定义、目的、假设、原则。 | 资产评估价值价值类型 | 1 第1次 |
1-2 资产评估基本方法介绍 | 1.评估程序 2.成本法 3.市场法 4.收益法 | 1.理解市场法、收益法、成本法的实用性 | 三种评估方法的特点和适用范围 | 3 第2次 至 第4次 |
1-3几种评估比较 | 1.三种评估方法的比较 2.三种评估方法的选择 | 1.学会区分三种评估方法，并选择合适的评估方法 | 三种方法的选择 | 1 第5次 |
单元 | 子单元 | 再现标准（知识点） | 表现标准（技能点） | 自学内容 | 课次 |
2 资产评估实务操作单元 | 2-1机器设备评估 | 1.机器评估概述 2.市场法的应用 3.成本法的应用 | 1.掌握机器设备基本概念、分类、特点 2.掌握成本法基本原理 3.掌握市场法基本原理4.掌握成本法在机器设备评估中的应用 5.掌握市场法在机器设备评估中的应用 6.三天内学会使用成本法评估机器设备价值 7.三天内学会使用市场法评估机器设备价值 | 机器设备基本概念、分类、特点 | 4 第6次 至 第9次 |
2-2房地产评估 | 1.房地产评估概述 2.房地产价格的影响因素 3.成本法的应用 4.市场法的应用 5.收益法的应用 6.假设法和在建工程评估 | 1.掌握房地产基本概念、分类、特点 2.掌握成本法在房地产评估中的应用 3.掌握市场法在房地产评估中的应用 4.掌握收益法在房地产评估中的应用 5.掌握假设法和在建工程评估 6.一周内学会使用三种方法评估房地产 | 房地产基本概念、分类、特点 | 6 第10次 至 第15次 |
2-3流动资产评估 | 1.实物类资产评估 2.债券和货币类评估 | 1.流动资产基本概念、分类、特点 2.学会评估实物类资产的方法 3.学会评估债券和货币类资产的方法 | 流动资产基本概念、分类、特点 | 3 第16次 至 第18次 |
2-4无形资产评估 | 1.无形资产概述 2.评估方法 3.专利和专有技术 4.商标权的评估 5.其他无形资产评估 | 1．流动资产基本概念、分类、特点 2.学会评估无形资产的方法 3.专利和专有技术基本概念、分类、特点 4.学会评估专利和专有技术的方法 5.商标权基本概念、分类、特点 6.学会评估商标权的方法 | 其他无形资产评估 | 2 第19次 第20次 |
单元 | 子单元 | 再现标准（知识点） | 表现标准（技能点） | 自学内容 | 课次 |
3 资产评估程序与准则单元 | 3-1资产评估报告编制方法 | 1.资产评估报告基本概念 2.资产评估报告编制方法 3.评估报告编制注意事项 | 1.掌握资产评估报告编制方法 | 资产评估报告基本概念 | 1 第21次 |
3-2资产评估报告包括内容 | 1.资产评估报告构成要素 2.资产评估报告包括内容 | 1.掌握资产评估报告包括内容 | 资产评估报告构成要素 | 1 第22次 |
3-3资产评估报告的作用 | 1.资产评估报告的作用 | 1.掌握资产评估报告的作用 | 资产评估报告的作用 | 1 第23次 |
3-4资产评估对外报出程序 | 1.资产评估对外报出程序 | 1．1周内完成资产评估报告撰写 | 资产评估对外报出程序 | 1 第24次 |
七、考核评价
1.考核方式：考查
2.具体形式：笔试+案例作业+评估实习
3.成绩构成：40%平时成绩+60%卷面成绩
4.评价方法：学生互评+老师评价+实习评价
